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机构：4月百城二手住宅价格继续下探

根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，4月全国百城二手住宅平均价格为14975元/平方米，环比下跌0.75%，这已经是连续24个月的下跌趋势。其中一线城市的二手住宅价格环比下跌0.90%，二线及三四线代表城市二手住宅价格环比分别下跌0.40%和0.31%。这一数据说明，全国的二手住宅市场依然保持下探趋势。

值得注意的是，4月份深圳和成都等核心城市如期出现了二手房成交量的环比增长。具体来看，4月深圳二手住宅过户量创近3年来新高，其中二手房录得合同量（网签量）5094套，同比上涨3.6%。一手住宅预售成交2355套，环比上涨近5%。而成都4月30日新房与二手房成交总面积分别为5407516平方米和6373077平方米，共计403套新房和668套二手房。这一数据表明，在政策松动的背景下，核心城市的二手房市场开始出现回暖迹象。

总的来说，尽管全国的二手住宅市场依然保持下探趋势，但核心城市的二手房市场已经开始出现回暖迹象。未来，随着政策的进一步优化和市场的逐步恢复，二手房市场有望继续保持活跃。

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