央行重磅降息！下调10个基点百万房贷30年少还2.1万元 —

凤凰网房产西安站

2024-07-22 11:10

7月22日，备受瞩目的7月贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，引发市场关注。根据中国人民银行官网消息：2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，上月为3.45%；5年期以上LPR为3.85%，上月为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9：00。

这表示，一年期和5年期贷款市场报价利率（LPR）均下调10个基点，由此前的3.95降至3.85%，而在此之前，LPR已经连续4个月保持不动。以商贷100万为例，贷款30年，等额本息还款方式计算，月供减少57.29元，累计30年月供减少2.1万元。

就西安市场目前的房贷利率新政来看，商贷首套房LPR3.85%-40BP=3.45%，商贷二套房贷利率为LPR3.85%-5BP=3.8%，本次降息之后，首套房贷每月可少还55.82元，累计30年月供少还20095.2元。

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