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富力地产：广州富力空港假日酒店将被拍卖，起拍价约2.77亿元

据上海证券交易所披露的信息，4月2日，广州富力地产股份有限公司发布关于重大事项及相关进展的公告。

根据公告内容，公司为存续公司债券增信的下列项目公司股权存在被冻结的情况，具体如下:海南富力房地产开发集团有限公司的股东涉及合同纠纷，目前该案件处于执行阶段。

富力地产表示，上述情况不影响债券持有人继续就相关质押股权享有优先受偿权。上述情况可能对相关质权实现产生一定影响，为保护债券持有人合法权益，公司及相关子公司正在积极与相关债权人进行沟通和协商，努力寻求相关问题的妥善解决方案。

就某银行广州分行申请执行“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”债券项下抵押物广州富力空港假日酒店事宜已在2024年6月进行了披露。

根据富力地产当时的公告内容，公司以广州富力空港假日酒店为“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押财产为公司所持有，坐落于广州市花都区金谷北路11号，建筑面积为38594.8平方米，截至2024年4月30日的账面价值约为2.25亿元。在进行上述债券增信之前，抵押财产已抵押给某银行广州分行以担保该银行与广州富力兴盛置业发展有限公司签署的相关借款合同的履行。

就该银行与广州富力兴盛置业发展有限公司、广州富力兴盛置业发展有限公司富力空港假日酒店分公司、本公司、广州圣景房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本公司收到广州仲裁委员会出具的《裁决书》(编号:(2023)穗仲案字第13645号)，广州仲裁委员会裁决广州富力兴盛置业发展有限公司向该银行偿还借款本金约2.54亿元及相应利息、罚息、复利，并裁决该银行对抵押财产拍卖、变卖的价款享有第一顺位的优先受偿权。该银行已向广州市中级人民法院申请强制执行。

近日，公司收到广州中院出具的《执行裁定书》，裁定拍卖该酒店。根据广州中院发布的相关拍卖公告，广州中院将于2025年4月21日上午10时至2025年4月22日上午10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上就该酒店进行第一次拍卖，该酒店评估价约为3.96亿元，起拍价约为2.77亿元。

为保护债券持有人合法权益，公司将继续积极与该银行沟通，尽力争取达成妥善的解决方案。如后续该酒店被成功拍卖，公司将按照“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”债券相关持有人会议决议及抵押协议约定执行，以保护债券持有人的合法权益。

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