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3月西安房价数据出炉：市场成交活跃度提升 二手房网签破万

4月16日，国家统计局发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

其中，3月份，西安新房价格环比下降0.2%，同比下降2.3%。与2月份的西安新房价格相比，环比降幅收窄，同比降幅扩大。

我们再来看看3月份西安新房各个面积段的价格指数表现情况：90㎡及以下房源价格涨幅为0.2%、同比下降2.1%，90-144㎡房源价格环比下降0.2%，同比下降2.2%；144㎡以上房源价格环比下降0.2%，同比下降2.6%。相比起2月份的数据，3月份西安90㎡及以下房源价格微涨，90-144㎡房源价格环比降幅收窄，同比降幅扩大，144㎡以上房源价格环比降幅收窄，同比降幅扩大。

3月份，西安二手房价格环比下降0.3%，同比下降6.9%，与2月份西安的二手房价格相比，环比、同比降幅均收窄，二手房价格已连续下跌17个月。

3月份西安新房价格同比、环比双降，二手房市场表现却十分抢眼。根据4月7日西安市住建局官网公布的数据显示：3月份，全市存量房（二手房）网签备案面积114.61万平方米；其中，住宅网签备案10470套，面积105.36万平方米。

这一数据比2025年2月份的6972套环比上涨了50.17%，同比上涨了8.87%，也刷新了最近这两年以来的二手房成交新记录，成交量仅次于2023年3月份的12151套。

从二手房成交的面积段来看：90㎡及以下房源价格环比下降0.1%，同比下降6.5%；90-144㎡房源价格环比下降0.3%，同比下降6.9%；144㎡以上房源价格环比下降0.4%，同比下降8.2%。与2月份西安二手房各个面积段的销售价格相比，90-144㎡之间的二手房价格未发生变化，90㎡及以下面积段和144㎡的大面积的二手房价格降幅均收窄。

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