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揽金25.825亿！沣东成功出让3宗220亩宅地 保利加码沣东

5月8日，西咸新区沣东新城共挂牌成交3宗合计220.951亩商住两用地，成交总价款25.825亿。

其中，陕西保利10.155亿摘得1宗75.188亩住宅用地，土地单价1351万元/亩，楼面单价8104元/㎡；金湾地产8.11亿摘得1宗75.486亩住宅用地，成交土地单1074万元/亩，成交楼面单价6446元/㎡；沣业地产7.56亿摘得1宗70.277亩住宅用地，土地单价1076万元/亩，楼面单价6454元/㎡。

具体信息：

地块FD4-7-22

成交信息：

计容建筑面积：125313平方米

起始价：101550万元

成交价：101550万元

成交土地单价：1351万元/亩

成交楼面单价：8104元/平方米

摘地企业：陕西保利房地产开发有限公司

地块信息：

该宗地位于沣东新城文商片区科技三路以北、云水七路以东、云水六路以西、科技二路（西段）以南，净用地面积75.188亩，用地性质为商住用地，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，容积率在2.0-2.5之间。

特别约定：

1、竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，其中宗地内建设不小于12班幼儿园，用地面积不小于7580平方米，建筑面积不小于4550平方米，在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区幼儿园建设品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

2、有关装配式建筑要求应按照国家、省、市、新区相关标准执行；

3、竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4、本次挂牌不接受个人报名参与竞买；

5、本次挂牌不接受联合竞买。

地块FD3-9-18

成交信息：

计容建筑面积：125809平方米

起始价：81100万元

成交价：81100万元

成交土地单价：1074万元/亩

成交楼面单价：6446元/平方米

摘地企业：陕西金湾地产集团有限公司

地块信息：

该宗地位于沣东新城科统片区沣东四路以南、规划路以北、科源一路以西、科源二路以东，净用地面积75.486亩，用地性质为商住用地，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，容积率在2.0-2.5之间。

特别约定：

1、竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施（其中宗地内建设不少于6班幼儿园一处，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于2664平方米，社区综合服务用房面积不小于1700平方米），在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

2、有关装配式建筑要求应按照国家、省、市、新区相关标准执行；

3、竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4、本次挂牌不接受个人报名参与竞买；

5、本次挂牌不接受联合竞买。

地块FD3-9-19

成交信息：

计容建筑面积：117128平方米

起始价：75600万元

成交价：75600万元

成交土地单价：1076万元/亩

成交楼面单价：6454元/平方米

摘地企业：陕西沣业地产集团有限公司

地块信息：

该宗地位于沣东新城科统片区规划路以南、沣东三路以北、科源一路以西、科源二路以东，净用地面积70.277亩，用地性质为商住用地，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，容积率在2.0-2.5之间。

特别约定：

1、竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施（其中宗地内建设社区综合服务用房面积不小于1700平方米），在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

2、有关装配式建筑要求应按照国家、省、市、新区相关标准执行；

3、竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4、本次挂牌不接受个人报名参与竞买；

5、本次挂牌不接受联合竞买。

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