频道导航

楼面价11707元/㎡！绿城斥资9亿溢价21.5%摘得奥体南46亩地

短短一月，绿城再次在奥体溢价拿地，诞生区域新地王！

今日，绿城斥资9亿溢价21.5%摘得奥体南46.271亩优质宅地，楼面价11707元/平方米，创区域新高！

据悉，今日绿城拿下的这宗地，共吸引绿城、龙翔、榆林文昌等多家房企竞拍，历经17轮竞价，最终由西安致存房地产开发有限公司（绿城）竞得，引发市场热烈讨论。

【图片来源：徐三刀评楼市】

我们先来看下地块的成交情况：

净用地面积：46.271亩

起始价：74280万元

成交价：90280万元

溢价率：21.5%

成交土地单价：1951万元/亩

楼面单价：11707元/㎡

拿地企业：西安致存房地产开发有限公司（绿城）

地块信息：

该宗地位于浐灞国际港港泽路以北、全运路以东，地籍编号GW1-22-17，净用地面积约46.27亩（30847.15㎡），其中住宅用地约45.16亩（30107.15㎡），商服用地约1.11亩（740㎡）。地块规划容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高符合军方及《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）要求，地上总建筑面积不大于77118㎡。

根据出让文件显示：项目需配建包括邮件快递设施（100㎡）、社区党群服务中心（220㎡）、养老服务用房（150㎡）、社区服务站（850㎡）、文化活动站（850㎡）、社区食堂（200㎡）、托儿所（200㎡）等公共服务设施，建成后无偿移交政府。

这块地可以说是奥体白菜心的位置，周边优质配套环伺。北侧一路之隔是奥体一场两馆，南侧紧挨着金地玖峯汇，距离离高新一中陆港小学、高新一中陆港中学仅200米，距离地铁14号线奥体中心站C口不到500米，距离水晶汇溪广场也近在咫尺，西侧距离灞河水系仅1公里，东侧距离奥体中央公园约800米，周边可以说是被商业、地铁、文娱、教育、生态等奥体顶级配套环抱。

今年以来，绿城在西安的势头一直很猛，奥体板块更甚，5月初刚刚在奥体溢价摘得今年首宗溢价地，这才短短一个月时间，又拿下区域新地王，地块容积率为2.5，参考地块周边金地玖峰汇二手房挂牌价为2.58万元/㎡、华润置地未来城市DK4的高层二手房挂牌价为2.1万元/㎡，不知道绿城将会给市场带来什么样的惊喜！

点击查看完整内容