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西安地铁1号线:走断腿的“伪地铁盘”,还能忍吗? - 凤凰网房产西安
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西安地铁1号线:走断腿的“伪地铁盘”,还能忍吗?

2 西安楼市
2019-02-06 08:42


“地铁盘”,在这个概念上,大家都有过惨痛教训。当年地铁2号线开通前,一大片楼盘嚷嚷自己是地铁盘。最终,到地铁站1公里内的寥寥无几……

理论上,直线1公里左右才称得上“地铁盘”,400米内才叫“舒适步行”,而到地铁口100米内,才算“零距离”。

在百度百科上,把步行10分钟内楼盘称之为“准地铁房”,一个正常的成年人步行13分钟,能走1公里左右。

但实际过程中,伪地铁房、泛地铁房屡见不鲜,购房者一不留神,就掉进了“坑”

地铁工程的进展,不仅关系着日后西安人民生活出行。购房者更关心的是,在地铁沿线,都有哪些楼盘能够选择。

近期,八宝筛选出的“准地铁房”,是目前已开通的4条地铁线路距离地铁站1公里左右的在售及待售项目,可供有地铁需求的购房者选择!

—— 壹 ——

地铁1号线一期:西安最早提出修建的线路,是第二条运营的线路。西起到沣东新城后卫寨站,东至灞河新区的纺织城站。

1号线一期途经东西中轴线上的三桥站、土门站、洒金桥站、五路口、康复路、长乐路等多个商圈。

1号线二期:东起后卫寨,西至森林公园。全长6.22公里线路,正在建设中。自东向西站点为:沣东自贸区站、上林路站、北槐站、森林公园站,共4站。

通车时间:预计2019年建成通车试运营。

八宝对1号线一期二期沿线楼盘进行了梳理。目前,满打满算12个在售的楼盘,多为毛坯,包括高层、洋房等,价格区间9000-16500元/㎡。

当中,和地铁站无缝对接的有辰宇世纪城、顺泽自在城,其余均在距地铁约1.2公里左右的地段。白桦林明天和皇城九号为双地铁。

目前这些盘中,洋房产品可看蓝光公园华府,目前价格14000元/㎡左右,在整个沣东还是有竞争力的。

项目最大亮点就是它的承重墙在户型外围做了加固处理,中间的墙几乎都可以打掉,购房者可以根据自己需求优化产品设计,定制个性化生活空间。

—— 贰 ——

1号线已开通地段沿线的待售项目共有15个,距离最近的地铁站点也在1.2公里左右。

在待售的项目里,奥园誉府已经进行了价格公示。项目周边的教育资源比较丰富,幼儿园包括黄河、西光、华山等,重点名校也比较多,像秦川小学、西光小学、黄河小学等。均价约10908元/㎡这个价位对于周边的项目来说,还是比较有吸引力。

在2019年你值得关注的还有,奥林匹克花园将推出最后2栋楼、中国电建项目西北绿城的项目等,将在年内面市。

作为影响房价的重要元素。“地铁房”成为房子具有竞争力的明显标签。地铁的开通,会快速提升地段的价值价格和升值空间,作为另一种置业暖流,显然成为了购房者的“硬核标准”。

接下来,八宝还会梳理其他已经开通地铁沿线的楼盘,供大家参考!现在就可紧密关注。

编辑=周鑫 编审=徐红

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【责编】 王瑞
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