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西安住宅成交回落！均价13728元/平，连续小幅上涨！

据克而瑞西安数据统计，西安楼市前两周（2019.1.28-2019.2.10）商品住宅新增批售面积约为11.79万㎡，环比增加38.22%左右；成交面积约为17.50万㎡，环比下降52.65%左右，成交均价约为13728元/㎡，环比上涨0.34%左右。

西安商品房供应量约为25.86万㎡，环比增加56.82%左右；成交量约为22.82万㎡，环比下降55.05%左右，成交均价约为14658元/㎡，环比下降1.96%左右；商业市场与办公市场量跌价涨。共2个项目开盘，入市房源约153套，成交约133套，整体去化率约为87%

商品房量价齐跌

从上图中的数据我们可以看出，西安前两周商品房供应面积环比上涨56.82%，成交面积环比下降55.05%，成交均价为14658元/平米，环比下降1.96%；商品住宅供应面积环比增加38.22%，成交均价为13728元/平米，环比上涨0.34%。

前两周商业量跌价涨，供应面积环比下降74.9%，成交均价22317元/平米，环比上涨11.15%；办公量价齐涨，成交面积环比下降19.58%，成交均价13361元/平米，环比增加2.83%。

两个项目开盘 去化率均为87%

前两周西安共2个项目开盘，入市房源153套，为小高层和别墅产品，成交133套，两盘去化率均为87%。

春节过后，西安首批线上房源登记已于昨日开始，截至发稿时间共计6个项目正在登记，分别是高科麓湾国际社区二期、中航樾公馆、中铁·琉森水岸、世茂璀璨倾城、鸿锦城·罗曼尼、大华·锦绣前城，其中高科麓湾国际社区和大华锦绣前城线上登记人数已经超过房源数。

住宅销售面积排行TOP10 最低均价11179元/平

前两周御锦城销售面积居西安住宅销售面积排行榜首位，其均价为11627元/平；排行榜中均价最高的项目为碧桂园高新时代，该项目位于丈八东路与太白南路东南角，属于高新区域，项目5公里以内众多商超林立，小区更自有品牌幼儿园，项目3公里范围，高新一小、二小，陕师大附小等数十所学校环伺，且为精装修交付，所以价格较高。

土地供应25宗 成交6宗

前两周土地供应25宗，成交6宗，涉及城北、临潼、阎良三个区域。成交的6宗土地均为商 住和商办性质，无纯住宅用地。

小编有话说：通过前两周的数据我们可以看出，楼市价格有小幅上涨，从本周的线上登记情况来看，高性价比的刚需盘依旧比较火爆，小编建议有置业需求的网友们应根据自己的实际需求早点出手。 

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1、商品房量价齐跌

2、两个项目开盘 去化率均为87%

3、住宅销售面积排行TOP10 最低均价11179元/平

4、土地供应25宗 成交6宗

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