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1-10月西安房企业绩揭晓 三家房企业绩过百亿！

近日，中指研究院发布了2025年1-10月西安房地产市场销售业绩榜单，保利（106.2亿元）、中铁建（104.4亿元）、绿城（103.0亿元）三家房企销售额突破百亿。单盘销售业绩榜单中，金茂璞逸东方以30.5亿元荣登单盘销售榜首，紧随其后的分别是保利天珺（25.8亿元）和招商西安玺（25.3亿元）。

企业销售：保利领跑，三强稳居百亿阵营

保利发展凭借106.2亿元的销售额以及64.2万平方米的销售面积，强势占据企业销售业绩榜与项目销售面积榜的双榜首。保利项目布局广泛且精准，覆盖了航天（保利天珺）、未央区（保利未央璞悦）、城南（保利天瑞）、高新（保利天瓒）等核心板块。这种多区域联动效应，不仅扩大了品牌影响力，还满足了不同区域购房者的多样化需求，为其销售业绩的攀升奠定了坚实基础。中铁建地产以104.4亿元的销售额跻身西安市场亚军，实力不容小觑。以大明宫板块的西派天著、高新CID的越秀铁建樽樾（1-10月销售额达17.6亿元）等为代表，开发西派系、天麓系，巧妙地兼顾了居住与商业配套。

绿城以103.0亿元的销售额位列三强。其旗下多个项目成为销售亮点，锦海棠销售额达15.4亿元；绿汀芳菲首开即售罄，热销2.08亿元，展现出强大的市场吸引力；润百合在10月二次开盘时，仅10分钟去化率就高达92.5%，销售速度令人惊叹。

商品住宅项目：高端改善盘引领市场风向

在商品住宅项目销售业绩榜单中，金茂璞逸东方以30.5亿元的销售额荣登单盘销售榜首，成为高端市场的传奇之作。该项目择址曲江核芯，地理位置优越。推出的建面229-339㎡新四代健康科技大宅，今年4月，该项目首开便劲销12.6亿元，刷新了西安高端住宅首开纪录；截至10月底，累计销售额已达26.93亿元，稳居单盘榜首。作为总价700万元起步的纯改善盘，在相对冷静的市场环境中实现“日光”，充分印证了高净值人群对稀缺资产的强烈需求。

保利天珺以25.8亿元的销售额紧随其后。该项目位于航天板块，依托保利“天”字系的品牌溢价，具有较高的市场认可度。同时，它结合区域产业优势，精心打造产城融合社区，不仅为居民提供了高品质的居住环境，还满足了科技从业者等改善客群对便捷生活和职业发展空间的双重需求，因此吸引了大量购房者。

招商西安玺以25.3亿元的销售额位列第三。2025年上半年，它成为了西安房地产市场的现象级项目，四开四罄的辉煌战绩，彰显了其强大的市场号召力。

综上所述，2025年1-10月西安房地产市场呈现出企业竞争激烈、高端改善盘主导市场的特点。保利发展、中铁建地产、绿城中国等企业凭借各自的优势在市场中占据领先地位，而金茂璞逸东方、保利天珺、招商西安玺等项目则以独特的定位和卓越的品质赢得了购房者的认可。

未来，西安房地产市场将如何演变，这些企业和项目又将有怎样的表现，值得我们持续关注。

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